Leistungen

 

- Immobiliengutachten        - Wertexpertise        - Kaufberatung        - Energieausweis

 

 

- Erbschaft und Schenkung   - Eheschließung   - Ehescheidung   - Finanzamt   - Vermögensaufstellung   - Immobilienkauf   - Immobilienverkauf   - Pflegschaft

 

Immobiliengutachten

Wir haben uns als Sachverständiger und Immobiliengutachter in München auf die Erstellung von Immobilienbewertungen für verschiedene Bewertungsanlässe spezialisiert.

Nicht in jedem Bewertungsfall wird ein 40 - bis gar 60-seitiges Gutachten benötigt. In vielen Fällen reicht zur Erlangung des Auftragszwecks die Erstellung einer Wertexpertise aus.

 

Ein Standardgutachten nach § 194 BauGB ist grundsätzlich ziemlich umfangreich (bis zu 60 Seiten) und dementsprechend teurer.

Oftmals reicht bei vielen gängigen Angelegenheiten ein Kurzgutachten (Marktwertermittlung), z. B. Finanzämter, Rechtsanwälte oder Nachlassangelegenheiten.

 

Im Fall der Fälle ist ein kostengünstiges Kurzgutachten meistens bei Bedarf auf ein Gutachten nach § 194 BauGB erweiterbar, und dementsprechend gerichtsfest!

 

 

Wertexpertise

 

Eine Wertexpertise beschränkt sich auf die Marktwertermittlung und auf eine Kurzbeschreibung der Immobilie, dies ist für die Ermittlung von einem Verkaufspreis der Immobilie bzw. zur Überprüfung vom Kaufpreis in den meisten Fällen ausreichend.

 

 

Gerne beraten wir Sie welcher Umfang und welche Form der Wertermittlung zu Ihrem Anliegen passt.

 

Für Vorabinformationen sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar. Büro: 089 - 829 88 059 oder Mobil: 0171 - 654 72 88

Kaufberatung

Wir unterstützen Sie fachkundig in allen Belangen rund um das Thema Kauf und Verkauf einer Immobilie. Wir beraten Sie gerne vorab unverbindlich, welche Form der Wertermittlung zu Ihrem Anliegen passt. z.B. bei Verhandlungen mit Maklern, Bauträgern, Banken, Käufern, privaten Verkäufern.

 

Gerne prüfen wir auch die Ihnen vom Verkäufer/Makler überlassenen Unterlagen und weisen Sie auf Besonderheiten hin.

Beratung beim Kauf einer Immobilie

Wir beraten Sie zu allen Anliegen und Fragen rund um den Erwerb einer Immobilie und stehen Ihnen fachkundig bei Verhandlungen mit Maklern, Bauträgern, privaten Verkäufern, Banken zur Seite.

Gerne prüfen wir für Sie alle relevanten Unterlagen, und ermitteln für Sie den tatsächlichen Marktwert der Immobilie.  

 

 

 

 

 

 

Beratung beim Verkauf einer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie ist es enorm wichtig den wahren Wert von fachkundigen und unabhängigen Sachverständigen ermitteln zu lassen. Bevor Sie einen Makler beauftragen, sollten Sie Klarheit über Ihren Immobilienwert haben.

 

Auch wenn Sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen wollen, ist es natürlich wichtig vorab den Marktwert zu kennen, und zu wissen welche Unterlagen für einen Verkauf erforderlich sind.

 

  • gerne stellen wir die benötigten Unterlagen und Dokumente für Sie zusammen.

 

So können Sie Ihre Immobilie dann profitabel verkaufen!                          

 

 

Energieausweis                                                                 

 

Mit in Kraft treten der EnEV 2014 hat der Verkäufer einer Immobilie neue Pflichten zu erfüllen:

Der Immobilienverkäufer hat die Aufnahme der Pflichtangaben in die Immobilienanzeige sicherzustellen, egal ob er die Anzeige selber aufgibt oder ein Immobilienmakler.

Pflichtangaben gemäß §16a EnEV ab 01.05.2014:

  • Art des Ausweises, ob es sich um einen bedarfs- oder verbrausorientierten Ausweis handelt.
  • Wert des Endenergiebedarfs oder Energieverbrauches des Gebäudes im Energieausweis.
  • Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes.
  • Angabe des Gebäudebaujahres.
  • Die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse.

Warum sollen Sie sich einen Energieausweis vom Experten ausstellen lassen?

  • Es erfolgt eine Qualitätskontrolle der verwendeten Daten.
  • Sie erhalten eine Anlage zum Energieausweis.
  • Viele Eigentümer sind mit der Eingabe der Daten überfordert, was meist zu einem falschen Ergebnis führt.

 

Kooperation

Wir arbeiten mit qualifizierten Energieberatern zusammen, und können Ihnen somit auch die Erstellung Ihres Energieausweises anbieten.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kontaktieren Sie Uns!

Georg-Angermair-Straße 8 81245 München | Tel.: 089 – 829 88 059 | Fax.: 089 – 829 89 515

Mobil: 0171 – 654 72 88 | E-Mail: info@immobewertung-hercog.de

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