Immobilienbewertung Michael Hercog

Als unabhängige und zertifizierte Sachverständige haben wir uns auf die Erstelllung von Gutachten und Bewertungen von Immobilien in München und Umland spezialisiert.

Für verschiedene Bewertungsanlässe bieten wir Gutachten zum Festpreis an.

Ein kleiner Hinweis für Sie bereits an dieser Stelle: 

Als Bewertungssachverständiger ermittle ich gerne den Wert Ihrer Immobilie, jedoch bin ich kein Bausachverständiger, der Ihnen bei akuten Schäden sowie bei der Begleitung von Neubauten weiterhelfen kann.

 

 

Wertermittlung

 

Wir erstellen Ihnen für den entsprechenden Anlass das passende Gutachten:

  • Erbschaft und Schenkung
  • Eheschließung
  • Ehescheidung
  • Finanzamt
  • Vermögensaufstellung
  • Immobilienkauf
  • Immobilienverkauf
  • Pflegschaft

 

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihr Gefühl, sondern lassen Sie Ihren Immobilienwert von einem unabhängigen und zertifizierten

(ISO/IEC 17024 EU-CERT) Sachverständigen mit langjähriger Erfahrung ermitteln.   

 

Gerne beraten wir Sie unverbindlich, welche Art der Wertermittlung zu Ihrem Anliegen passt.

 

 

Was ist ein Gutachten?

 

 

Was ist ein Gutachten, wie entsteht es, wofür braucht man ein Gutachten und wie kann ein Gutachter helfen, Streitereien zu vermeiden, Investitionen zu sichern oder Geld zu sparen?

Bei einem Gutachten handelt es sich um eine mit besonderer Sachkunde, Erfahrung und besonderem Fachwissen begründeten objektiven Stellungnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen.

Ein Gutachten hilft insoweit den objektiven Wert eines Grundstückes oder einer Immobilie zu ermitteln. Besteht z. B. in Scheidungsauseinandersetzungen, in Nachlassangelegenheiten, bei Geschäftsübergaben etc. kein Einvernehmen über den Wert einer Immobilie, so hilft das durch einen unabhängigen Sachverständigen ermittelte Gutachten weiteren Streit zu vermeiden.

Als Verkäufer liefert Ihnen das Gutachten ein gutes Verkaufsargument und einen Aufschluss über den zu erzielenden Preis.

So verkaufen Sie sich nicht unter Wert!

 

Auch in steuerlichen Angelegenheiten (z. B. bei der Ermittlung des Werts einer Nachlassimmobilie) und für Banken, Versicherungen zur Ermittlung von Beleihungswerten sind Gutachten sehr hilfreich, wenn nicht gar zwingend erforderlich. Mit unserer Beauftragung schließen Sie das Risiko einer Fehleinschätzung aus.

 

Pflegebetreuung ist eine verantwortungsvolle Tätigkeit mit vielen Pflichten. Geht es um Immobilienfragen, etwa bei der Zustimmung des Vormundschaftsgerichts beim Verkauf, brauchen Sie mehr als guten Willen.

Als Betreuer müssen Sie speziell bei Immobilienangelegenheiten besonders sorgfältig und sensibel vorgehen. Sie treffen für den Betreuten finanziell weitreichende Entscheidungen und müssen sich gegenüber Vormundschaftsgericht und Verwandten rechtfertigen. Erfahrung reicht hier oft nicht aus. Für eine optimale Abwicklung benötigen Sie Expertenrat. Wir stehen Ihnen ab der ersten unverbindlichen Information bis zum vorlagefähigen Verkehrswertgutachten zur Seite. Ein Verkehrswertgutachten sichert Sie gegen eventuelle Haftungsfälle oder böse Überraschungen bei der vormundschaftlichen Genehmigung ab.

 

Wir beraten Sie gerne, welches Gutachten für Sie in Frage kommt. Die Erstberatung ist grundsätzlich kostenlos.

 

 

 

 

BEWERTUNGS - SERVICE

 

 

Als Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Erstberatung über die verschiedenen Bewertungsmöglichkeiten. Bei dieser Erstberatung wird auf die verschiedenen Gutachten- bzw. Bewertungsformen eingegangen.

 

 

Wer darf ein Gutachten erstellen?

 

 

Im Prinzip darf jede Person an sich zu jedem beliebigen Thema ein Gutachten erstellen. Umso wichtiger ist die sorgfälltige Auswahl und Einschätzung des Sachverständigen. Wir erstellen Privat- und Allgemeine Gutachten qualifiziert zu allen Themen der Wertermittlung für Immobilien aller Art (bebaute und unbebaute Grundstücke).

 

Seit dem 1. Mai 2014 gelten neue Regelungen im Immobiliensektor, die vor allem Hauseigentümer kennen sollten.

Diese Neuerungen sind für Immobilienkäufer als auch Immobilienverkäufer gleichermaßen wichtig.

Die Erstellung eines Energieausweises für ein Wohngebäude ist innerhalb von 2 Werktagen bei Bedarf möglich.

 

 

 

 

Informieren Sie sich nun auf den folgenden Seiten über uns und den Umfang unserer Dienstleistungen. Bei Fragen können Sie uns jederzeit

unverbindlich kontaktieren. In einem persönlichen Gespräch lassen sich Ihre Fragen am besten klären.

Kontaktieren Sie Uns!

Georg-Angermair-Straße 8 81245 München | Tel.: 089 – 829 88 059 | Fax.: 089 – 829 89 515

Mobil: 0171 – 654 72 88 | E-Mail: info@immobewertung-hercog.de

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Immobilienbewertung Michael Hercog